Đại gia hâm nóng bất động sản phía Tây Hà Nội

ĐTCK) Khu vực phía Tây Hà Nội đang là tâm điểm của thị trường bất động sản Thủ đô khi quy tụ nhiều đại gia và được dự báo sẽ tiếp tục nóng hơn với sự xuất hiện của các tên tuổi mới.
Từ sự nhập cuộc của các đại gia mới

Thông tin nóng nhất và được quan tâm nhất về thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội hiện nay chính là việc CTCP Địa ốc Phú Long - công ty chuyên phát triển dự án bất động sản của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo đã bất ngờ mua lại toàn bộ số cổ phần của Posco E&C tại Dự án Splendora - Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội).

Với vị trí vô cùng đắc địa, lại do 2 tuổi lớn của Việt Nam là Vinaconex và của Hàn Quốc là Posco E&C liên doanh triển khai, dự án từng nhận được rất nhiều kỳ vọng của giới đầu tư về một “Nơi ước đến - Chốn mơ về”. Tuy nhiên, do những trục trặc trong quá trình hợp tác giữa Posco E&C và Vinaconex khiến dự án liên tục gặp vấn đề và vẫn còn dang dở sau nhiều năm khi mới hoàn thành được một phần dự án.

Khi dự án hoàn toàn thuộc về nhà đầu tư nội, là 2 tên tuổi lớn trong làng bất động sản Việt Nam và cũng đã từng nhiều năm có mối quan hệ làm ăn với nhau, thị trường kỳ vọng, Dự án Splendora sẽ được tái khởi động giai đoạn 2.

Vinaconex đã ghi tên tuổi của mình tại nhiều dự án bất động sản ở Hà Nội, đặc biệt là Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, trong khi Phú Long ghi dấu ấn tại Khu đô thị Dragon City (quận 7, TP.HCM) và vừa ra mắt thị trường thêm Dự án Dragon Village (quận 9, TP.HCM).

Trước Phú Long, hồi cuối quý II/2017, khu vực phía Tây Hà Nội cũng rộn ràng với sự trở lại của siêu dự án Daewoo Cleve do Công ty TNHH Hi Brand (Hàn Quốc) nhờ sự vào cuộc của Tập đoàn Thế kỷ (CEN Group). Trong đó, CEN Group tham gia góp vốn và triển khai một hợp phần của dự án mang tên mới là The K-Park, đồng thời hỗ trợ Hi Brand phát triển hợp phần biệt thự, liền kề với tên gọi La Casta.




Hạ tầng giao thông phát triển tạo cú huých cho bất động sản khu vực phía Tây
Cũng trong quý II/2017, thị trường đón nhận thông tin Tập đoàn Nam Cường đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện khu biệt thự cao cấp An Khang Villa (quận Hà Đông) và chào bán số sản phẩm còn lại thuộc Dự án Khu đô thị Dương Nội.


Ngoài ra, còn có thể kể đến sự trở lại của Dự án Thanh Hà Cienco5 (quận Hà Đông) sau khi về tay Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản. Kế bên Dự án Thanh Hà, Dự án Khu đô thị Phú Lương cũng được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng khi Hải Phát mua lại một phần dự án này…

Không chỉ là những sự trở lại của những siêu dự án, ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản cho thấy, khu vực phía Tây Hà Nội thời gian vừa qua cũng có nhiều dự án mới ra mắt như Hateco Apollo Xuân Phương, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng The Phoenix, Westpoint-Nam 32, dự án biệt thự, liền kề Xuân Phương nằm trong Khu đô thị Xuân Phương Viglacera…

Hạ tầng mở lối bất động sản phía Tây

Theo đánh giá của các chuyên gia, khu vực phía Tây Hà Nội là nơi quỹ đất còn lớn, đồng thời hạ tầng đang tiếp tục được cải thiện, nên sẽ là tâm điểm của các dự án quy mô lớn trong thời gian tới.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết, để tránh sự quá tải cho trung tâm Thủ đô, sau khi Hà Tây được sáp nhập vào Hà Nội, định hướng phát triển đô thị của Thủ đô là hướng Tây, trong đó khu vực dọc tuyến đường vành đai 3 kéo sang Phạm Hùng sẽ trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới của Thủ đô.

Trong thời gian vừa qua, khu vực này có sự thay đổi rõ rệt về hạ tầng với hàng loạt tuyến đường huyết mạch đã, đang và sẽ được triển khai như Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông) kéo dài, đường Vành đai 2, Vành đai 3 và mới nhất, ngày 28/10/2017, đường vành đai 3.5 đã được khởi công. Các dự án hạ tầng giao thông này đã tạo cú huých cho thị trường bất động sản khu vực phát triển.

Bên cạnh hạ tầng giao thông, sự thay đổi đáng kể về hạ tầng tiện ích cũng tạo sức bật cho khu vực phía Tây. Chẳng hạn, tại Dự án La Casta có công viên lõi gần 1 ha, tiếp đó công viên thể dục thể thao rộng hơn 50 ha sẽ được xây dựng liền kề dự án. Đặc biệt, đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON Mall vừa hợp tác với Tập đoàn BIM Group để xây dựng đại siêu thị AEON Mall thứ 2 tại Hà Đông.

"Ở đâu cũng vậy, khi đường giao thông được mở rộng, hạ tầng tiện ích đồng bộ sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, thu hút người dân về sinh sống”, bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, lãnh đạo sàn giao dịch Hải Phát Land cho rằng, thống kê gần đây cho thấy, khu vực phía Tây Hà Nội luôn chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường về nguồn cung cũng như tỷ lệ giao dịch. Nhờ sự phát triển của hạ tầng, nhiều dự án của khu vực này có sức hút rất lớn với khách hàng, như Khu đô thị Phú Lương do Công ty Hải Phát và CTCP Đầu tư xây dựng Trung Việt (Công ty Trung Việt) hợp tác triển khai, Dự án Gemek Premium và Gemek (huyện Hoài Đức) của Geleximco, các dự án thành phần thuộc Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông)…

Đặc biệt, sự xuất hiện của đại gia Vingroup với Dự án Vinhomes Thăng Long thuộc khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức) đã kéo một lượng lớn nhà đầu tư, khách hàng trở lại với khu vực phía Tây sau khi rời bỏ khu vực này trong giai đoạn 2012 - 2013.

Theo dự đoán của vị lãnh đạo này, thời gian tới, không chỉ có Phú Long, khu vực này sẽ tiếp tục đón nhận thêm những chủ đầu tư mới nhập cuộc, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh, ngày càng đồng bộ, hiện đại. Bên cạnh đó, khu vực phía Tây còn quỹ đất lớn và mặt bằng giá dất còn tương đối thấp so với các khu vực khác của Hà Nội.