Hà Nội: Chủ đầu tư “bí mật” thế chấp căn hộ, cư dân dự án Oriental Westlake lo lắng

(TN&MT) – Hơn 70 căn hộ thuộc dự án Oriental Westlake tại 174 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội đã được chủ đầu tư “âm thầm” thế chấp ngân hàng khiến hàng chục khách hàng hoang mang, lo lắng…

Văn phòng đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) có Công văn thông báo số 2870/TB- VPĐKĐD-TT-LT ngày 09/04/2018 về danh sách 74 căn hộ thuộc dự án Oriental Westlake 174 Lạc Long Quân đã bị chủ đầu tư là Công ty Ngân Anh, có trụ sở đăng ký tại địa chỉ tại số 142 đường Lê Duẩn, Phường Khâm Thiên, Quận Đống Đa, TP. Hà Nội, đại diện pháp luật là bà Mai Thị Thuý Lan đã thế chấp ngân hàng.

Cụ thể số căn hộ đã được cấp Giấy chứng nhận vào ngày 03/8/2015 đã bị thế chấp gồm 74 căn hộ Oriental Westlake: từ tầng 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12A, 14, 15. Số hợp đồng thế chấp số công chứng 727.2018/HĐTC ngày 01/03/2018.

Nội dung văn bản nêu rõ: ''Căn cứ khoản 2 Điều 41 Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong đó có nội dung Văn phòng Đăng ký đất đai gửi thông tin cho Sở Tài nguyên và Môi trường để đăng lên website của Sở về việc Chủ đầu tư đã thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai của Chủ đầu tư".

Dự án Oriental Westlake tại 174 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội.
''Ngày 30/03/2018, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đã thực hiện đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất là 74 căn hộ chung cư tại dự án số 174 Lạc Long Quân, phường Bưởi, quận Tây Hồ, Hà Nội do Công ty TNHH Thương mại và sản xuất hàng xuất khẩu Ngân Anh là Chủ đầu tư đăng ký thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á – Chi nhánh Sở giao dịch''.

Theo tìm hiểu của PV, dự án Oriental Westlake tại 174 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội gồm hơn 100 căn hộ gồm tòa nhà chính cao 15 tầng nổi, trong đó có 2 tầng thương mại, 2 tầng hầm để xe và 13 tầng căn hộ cao cấp do chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và sản xuất hàng xuất khẩu Ngân Anh. Nhà phân phối chính thức của dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát.

Mặc dù đã bán được một số căn hộ theo phương thức trả dần, trả góp … căn hộ tuy nhiên, Công ty Ngân Anh vẫn mang 74 căn hộ của dự án Oriental Westlake đi thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á - Chi nhánh Sở giao dịch khiến cư dân không khỏi hoang mang và lo sợ, liệu rằng sổ có quay lại tay khách hàng hay không (?!). Điều đáng nói, khi thế chấp căn hộ, Công ty Ngân Anh cũng không hề có động thái thông báo với cư dân và khách hàng về sự việc này.

Danh sách một số căn hộ tại dự án Oriental Westlake bị thế chấp ngân hàng.
Nhiều khách hàng và cư dân lo lắng và hoang mang không rõ chủ đầu tư thế chấp ngân hàng là vì đâu, do làm ăn thua lỗ hay để chuyển sang đầu tư dự án khác thì sẽ là rủi ro rất lớn nếu như chủ đầu tư không có khả năng trả nợ cho ngân hàng đúng hạn. Nguy cơ này dẫn đến việc khách hàng sẽ bị mất sổ và tài sản là có thể xảy ra.

Vấn đề đặt ra ở đây, ai sẽ chịu trách nhiệm cho những sự cố nếu chủ đầu tư không có khả năng chi trả ngân hàng để mang sổ về cho khách hàng (?!).

Vào vai người đi mua chung cư tại 174 Lạc Long Quân, PV có liên hệ với số điện thoại hotline 0981….634 của nhà phân phối dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát (trụ sở tại địa chỉ Tầng 1&2, CT4, Tổ hợp TMDV và Căn hộ The Pride, khu ĐTM An Hưng, P. La Khê, Q. Hà Đông, Hà Nội) để hỏi mua.

Một nhân viên tên Oanh cho biết, hiện vẫn còn nhiều căn vẫn chưa được bán, có diện tích từ 55 m2 đến 100 m2 tùy vào từng căn hộ. Với giá dao động từ 40 triệu đồng đến 42 triệu đồng 1m2. Nhân viên này khẳng định, chỉ cần sau khi hoàn tất 100% số tiền, khách hàng sẽ được sổ hồng vĩnh viễn trao tay, ngoài ra còn nhiều ưu đãi khác từ phía chủ đầu tư.

Nhân viên của Công ty Bất động sản Hải Phát khẳng định rằng, thông tin trên báo chí là tin vịt, không hề đúng. Sổ hồng vĩnh viễn, không thời hạn đang nằm tại trụ sở của chủ đầu tư Công ty Ngân Anh tại địa chỉ là 14 Láng Hạ (sắp tới sẽ chuyển lên Tràng Tiền), chứ không phải sổ hồng của các căn hộ chung cư nằm trong ngân hàng (?!).

Trước sự việc trên, PV báo Tài nguyên và Môi trường đã liên hệ đặt lịch làm việc với Công ty TNHH Thương mại và sản xuất hàng xuất khẩu Ngân Anh. Tuy nhiên, đã nhiều ngày nay, phía doanh nghiệp vẫn chưa có động thái phản hồi thông tin.

Báo TN&MT sẽ tiếp tục thông tin.
Đức Mậu